湖南公路项目用地预审_以湖南某公路项目为例

日期: 2019-01-09


        用地预审技术服务中,湖南公路项目用地预审有严谨的程序和要求,如:适用范围 湖南省建设项目用地预审的申请与办理。用地预审办理依据为:《中华人民共和国土地管理法》第五十二条规定:建设项目可行性研究论 证时,土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准, 对建设用地有关事项进行审查,并提出意见。 华咨用地预审工程师认为, 建设单位应当在建设项目可行性研究论证时,向市或者区 (县)土地管理部门提出建设用地 预申请。市或区 (县)土地管理部门应当自受理建设用地预申请之日起十五日内,根据土地 利用总体规划、土地利用年度计划对建设项目用地有关事项进行审查,提出预审报告。建设 项目可行性研究报告报批时,应当附具市或者区 (县)土地管理部门的建设项目用地预审报 告。
      华咨用地预审工程师认为,湖南省对用地预审有明确规定,国土资源部 《建设项目用地预审管理办法》。 《建设项目用地预审管理办法》第四条规定:建设项目用地实行分级预审。需人民政府 或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目,由该人民政府的国土资源管理部 门预审。需核准和备案的建设项目,由与核准、备案机关同级的国土资源管理部门预审。 审批内容 建设项目选址是否符合土地利用总体规划,是否符合国家供地政策和土地管理法律、法 规规定的条件;建设项目用地规模是否符合有关建设用地指标的规定;属 《土地管理法》第 二十六条规定情形,建设项目用地需修改土地利用总体规划的,规划的修改方案、规划修改 对规划实施影响评估报告等是否符合法律、法规的规定。 法律效力 预审意见是有关部门审批项目可行性研究报告、核准项目申请报告的必备文件。未经预 审或者预审未通过的,不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告;不得办理供地手续。 预审审查的相关内容在建设用地报批时,未发生重大变化的,不再重复审查。 预审批复有效期为两年。
      项目建设用地审批条件 本审批事项准予批准的条件: 1、符合土地利用总体规划; 2、合理和集约节约利用土地; 3、提供的资料符合法律、法规和规章规定。 基于此,开展用地预审必须充分收集资料和进行系统研究,以确保提供用地预审的资料满足主管部门的要求。开展用地预审,专业技术团队能提供最专业的技术支持,为提升项目审批效率,提高送审资料质量均有积极的意义。


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