村庄规划应考虑哪些问题|新农村规划的内容?|华咨规划

日期: 2019-01-09


       村庄规划报告编制单位|湖南省住房和城乡建设厅规划编制资质|长沙·湖南华咨工程咨询有限公司|专注新农村村庄规划报告编制推进新农村村庄规划需关注哪些内容?新农村规划的内容 :
  近年来,我国就开始了新农村规划建设的蓝图,新农村建设起点在规划,怎样才能确保规划科学,便于实施操作,结合实际呢?对此,提出一些有助于规划建设相关内容,华咨村庄规划报告编制: 
  1.村庄整治规划的分类 
  (1)村庄整治规划分为改建扩建型和新建型村庄规划。 
  (2)改建扩建型村庄:现有一定的建设规模,便于组织现代农业生产,具有较好的或可能形成较好的对外交通条件,拥有值得保护利用的自然或文化资源,具有一定的基础设施并可实施更新改造,村庄周边用地能够满足改建扩建需求。 
  (3)新建型村庄:根据经济和社会发展需要,确需规划建设的村庄,如移民建村、迁村并点及其他有利于村民生产、生活和经济发展而新建的村庄。 
  2.村庄整治规划的要求 
  (1)改建扩建型村庄:应妥善处理新旧村的建设关系,积极推进旧村的改造和整治,合理延续原有的空间格局,有序建设新村,形成合理有序的空间结构。 
  (2)新建型村庄:应与自然环境相和谐,用地布局合理,功能分区明确,设施配套完善,环境清新优美,充分体现浓郁乡风民情和时代特征。 
  3.用地标准 
  (1)新建型村庄规划,其人均建设用地指标宜控制在80~100平方米之间。 
  (2)改建扩建型村庄规划,其人均建设用地指标应以现状人均建设用地水平,根据《村镇规划标准》的级别和允许调整幅度确定。 
  (3)村庄规划中的居住建筑、公共建筑、道路广场、绿化及其它用地(生产建筑、仓储、公用工程用地)所占比例:居住建筑用地占55~70%、公共建筑用地占6~12%、道路广场用地占9~16%、公共绿地2~4%、其它用地占5~10%。 
  4.公共设施规划 
  布置原则:配套水平与村庄人口规模相适应,并应与村庄住宅同步规划、建设和使用;公益型公共设施适宜集中布置,形成村庄公共活动中心。 
  5.住宅规划 
  (1)原则:应以双拼式、联排式为主,积极引导公寓式住宅建设。应遵循适用、经济、安全、美观、节能的原则,推广新型节能型建筑材料。 
  (2)标准:每户宅基地不得超过130平方米。 
  (3)住宅日照间距应符合有关规范规定。尽可能南北朝向,尽量避免东西向布置。房屋间距旧村改造不得小于南侧建房高度的0.7倍,新村建房不得小于1.0倍。山墙之间的距离不得少于2米(属消防通道的还应满足消防要求)。 
  6.基础设施规划 
  (1)华咨专项交通规划|道路交通规划 
  主要道路:红线宽度10~14米,建筑控制线16~20米;次要道路:红线宽度6~8米,建筑控制线10~12米;宅间道路:红线宽度2~5米; 主、次道路间距宜为120~300米; 注意配置公共停车场。 
  (2)给水工程规划 
  给水工程规划包括用水量预测、水质标准、供水水源、输配水管网布置等;用水量应包括生活、消防、绿化、管网漏水量和未预见水量。 
  (3)排水工程 
  排水工程规划包括确定排水体制、排水量预测、排水系统布置、污水处理方式等。污水量按生活用水量的75~90%计算;雨水量参考邻近城市的暴雨强度公式计算。 
  (4)供电工程规划:包括确定用电指标,预测用电负荷水平,确定供电电源点的位置、主变容量、电压等级及供电范围;确定村庄的配电电压等级、层次及配网接线方式,预留配电站的位置,确定规模容量。 
  (5)广电工程规划:有线电视、广播网根据村庄建设的要求应尽量全面覆盖。 
  (6)能源利用:保护农村生态环境,大力推广节能新技术,积极推广使用沼气、太阳能等清洁型能源。 
  (7)环境卫生设施规划: 
  确定生活垃圾处理方式。积极鼓励农户利用产生的有机垃圾作为有机肥料,实行有机垃圾资源化。 
  7.竖向规划 
  村华咨规划|庄竖向规划包括地形地貌的利用,确定道路控制高程、建筑室外地坪规划标高等。 
  原则:合理利用地形地貌,减少土方工程量;满足排水管沟的设置要求;符合各种场地的适宜坡度;建筑场地标高应与道路标高相协调,高于或等于邻近道路的中心标高。 
  8.景观环境规划 
  (1)原则:重点加强村口与公共中心的景观环境建设,营造标志性景观效果;合理利用特殊地形地貌,形成地方特色;结合民俗民风,展示地方文化,体现乡土气息。 
  (2)建筑风貌规划:根据村庄整体风格特色、居民生活习惯、地形与外部环境条件、传统文化等因素,确定建筑风格及建筑群组合方式;村庄建筑风格应整体协调统一,并能体现地方特色。 
  (3)绿化系统规划:充分利用现状自然条件基础,尽量在劣地、坡地、洼地布置绿化,植物配置宜选用具有地方特色、易生长、抗病害、生态效应好的品种。
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