湖南省风景名胜区选址规划报告编制单位|专业风景选址机构|长沙·湖南华咨工程咨询有限公司规划工程师认为
      风景名胜区选址规划非常关键，选址也常常是项目立项的第一步，风景选址不合理，那么，后面的工作就很难开展，有时候即使开展了，也很难达到预期效果。有时候也有这样的情况存在，目前有一块可拿的空地或者某半拉子工程，选址已经无从谈起，只能因地制宜，根据现有资源进行配套规划与策划，这时候很有难度，往往是最考验旅游规划公司实力的工作了。今天我们不谈现有土地资源，我们说说立项前对用地有选择时选址的关注因素。

      1、土地性质：风景名胜区选址规划，尽可能选择无主土地，也就是国有土地，荒山是旅游开发立项的首选土地，如果是耕地、或者商业用地，即使是能拿到地，拆迁成本势必会上升，总体来说并不划算。当然这一般是针对自然景观旅游规划，如果是有其他关于位置或者其他因素，这一点又可以忽略了。
      2、土地位置：旅游规划，景点位置非常关键，土地位置要考察的因素也有很多，其中包括交通便利性、周边景点、周边配套等因素，以及项目与周边景点之间差异性以及协作性等等。
      3、土地自身特点：开发沙漠旅游，首先是在沙漠中选择，不可能在草原上人工造沙场，同样草原旅游也要根据草原去建设和改革。土地内自身的资源、走势、特点等都与旅游规划与开发的项目方向密切相关，减少工程施工是首要条件。
      4、土地现有资源：某些地区有山谷、河流、溶洞等自然景观，已经能够成为打造景点的利器，立项时适当开发与扩建就可以达到事半功倍的效果。
      5、风水方面：有人说风水这东西信则有不信则无。其实，风水是可以用现代科学来解释的，比如说国外的很多死亡公路都是由于视觉错位造成的，在我国很多时候就用风水来解释，在选址上没有这些安全隐患，将来营业也会减少事故的发生。旅游景区选择也要考虑风水的问题，即使是开发者不相信，但是还有游客的心理负担，如果在一片坟场建设景点，估计大家知道了，就不会有几个人去了。
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